不動産投資分析 AIREES
価格： 無料
| 総合ランク： | 43725位 |
| 情報取得日： | 2024/05/16 |
| カテゴリー： | 未分類 (その他) |
| バージョン： | 2.00.01 |
| 更新日： | 2018/05/03 |
| 開発者： | BEETRE LLC. |
| 動作条件： | iPhone（iOS 8.0以降）、iPad（iPadOS 8.0以降）、iPod?touch（iOS 8.0以降） |
| サイズ： | 24.9MB |
■ 概要
AIREES(エアリス) - Analysis of Investment for REal EState - は収益不動産の投資分析アプリです.
物件情報を入力すると年間の収支計算を行います.
追加アドオンを購入すると複数年に渡っての収支計算や、売却シミュレーション、複数物件の保存、DropBoxを利用して端末間のデータ共有を行うことができます.
■免責事項
・シミュレーション結果は投資効果を保証するものではありません.
・融資における利率は固定利率で計算しているため返済額が将来増加する可能性があります.
・税金は簡易的に計算している部分が幾つかあります.税金については税理士にご相談ください.
■ マーケットレビュー
- 更新が遅れている？ or ストップしているせいなのか、、？ iPhoneアプリケーション内では、あまり多くないこの手の類似アプリの中では、条件自体は最も詳細に入力できるようです。
経年毎のCFや、売却出口まで自動計算して、税引前後CFや当初自己資金まで反映した収支を明示してくれるのは高評価です（課金版の話です）。
…但し、課金版の中で最も高額 (￥1,220-) なバージョンは、
「Dropboxへのデータファイル転送を通じて外部連携が可能」
みたいに銘打たれてはいるのですが、
数回使用後にこの機能が使えなくなってしまいました。
具体的は、[export] をタップしても、iPhone画面が適切に遷移せず、Dropbox内にデータ転送されなくなってしまいました。
アプリを再起動したり、一度アプリ自体を削除して、再度ダウロードし直してもダメです。
…新しいiOSに対応が遅れているのが、原因でしょうか？
もしこれが原因なら、
アプリ制作会社には何とか改善してほしいのみならず、
Apple側への要望ですが、課金アプリ全般に対して、新しいiOSへの対応を必須・原則化して欲しいです（単に、一応は動作する、だけではダメで、明示されている機能が全て使えなければ意味がない、です）
（過去に遡っては無理だと思いますが）現時点で、App Storeには商品が陳列されている以上、新しいiOSに対応できないのなら、それは消費者への誤解を招くので、App Storeには商品を並べないで、頂きたい。
ちなみに、利用できる機能別に4段階あるうちの最高の課金版では
「Dropboxにデータを移行できる」
とあります。
…とは言っても、、アプリ内の画像やグラフをExcel等の何か違うソフトとして移せる訳ではないです。
あくまで、
「自分の管理している別のiPhoneやiPad の別端末に本アプリが導入されているのなら、そちらでもDropboxからの [import] 機能を利用して、データを読み込んで表示できます」
…というだけ、です。
購入した自分が誤解していただけだと思いますが、、、金融機関へ融資申込に行く際の持参資料として本アプリを利用する場面を想定した場合には、本アプリ画面のスクリーンショットを提示するしかない、、のでしょう…。
- 建築年が入力できず。 3項目でストップ。アンインストール。
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